For Owner不動産オーナーのみなさまへ
私たちは、”オーナー様に信頼される不動産管理”を共通意識とし「オーナー様目線」「オーナー様密着型」のスタイルで管理業務を行なっています。依頼事への即対応はもちろんですが、少数精鋭だからこそ、要望・問題の解決までスピーディーに行なう事ができ、また小さな疑問に至るまで細やかに対応する事ができます。管理会社によっては、依頼事への返事が無い、遅い、途中経過の報告も無い…といった対応が見受けられることもありますが、当社はそういった不信感を抱かせるようなことはいたしません。
その積み重ねが、何でも相談しやすい関係性を生み、人づてにオーナー様が増えていく要因にもなっています。
また、その信頼を得るために、低コスト実現にもこだわっています。不動産管理で一番大きなコストは、修繕・原状回復などの工事費用です。当社は、協力会社とタッグを組み、無駄なコストをかけず建物の維持管理を行ないます。
そして、ただ管理をするだけでなく、オーナー様にとって最適な不動産の活用方法もご提案させていただきます。市場の動向を読み、時には売却のご提案をさせていただくこともあります。
30年を超える不動産業の経験が、あなたの不動産を未来へつなぎます。
Policy当社の不動産管理の特長
マニュアルに沿った提案ではなく
その土地や物件にあった
最適な条件を提案します。協力会社とタッグを組み
無駄なコストをかけず
建物の維持修繕管理をします。少数精鋭で
スピーディにご要望に応え、
問題解決に努めます。オーナー様のニーズに合わせて
入居者募集や賃料回収のみなど
管理内容をカスタマイズできます。社員一人一人が
物件に愛着を持ち
常に向上心を持って働いています。末永いつきあいが
出来る関係づくりを
心がけております。管理会社変更での様々な
手続きも負担をかけず
お手伝いします。不動産を管理するだけでなく
不動産の活用法など
トータルでサポートします。
Service主な管理業務
賃貸住宅の経営に関するあらゆる管理業務を東京地所がオーナー様に代わって行ないます。
オーナー様は、日常的なマンション・ビル等の管理業務に手を煩わせることなく、経営に専念していただけるシステムです。
家賃設定等も当社が提案し健全な賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。
建物管理
- 定期巡回
- 退去時リフォーム工事・清掃
- 共有部分の定期清掃
- 共用部分の保守保全リフォーム
- 貯水槽点検
- 消防点検
- 法定点検書類作成代行
募集契約
- 賃料査定
- 入居者募集
- 入居審査
- 賃貸借契約締結
- 更新契約締結定期巡回
入居者管理
- 退去立会
- クレーム対応
- 契約違背行為対応
賃料管理
- 毎月の賃料・共益費等集金
- 滞納者への対応・処理
- 月間収支報告書作成
- 年間収支報告書作成
- 退去時敷金清算報告書作成